現(xiàn)代小區(qū)基本都配備物業(yè)管理，作為享受其管理服務(wù)的業(yè)主是有義務(wù)支付費(fèi)用的，也就是每個(gè)月我們要支付的物業(yè)費(fèi)。也許有人要問(wèn)，物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用呢?這邊為你詳細(xì)解答一下。
一、物業(yè)費(fèi)包含哪些內(nèi)容
1、物業(yè)管理員的工資，醫(yī)社保和規(guī)定的福利費(fèi)。
2、公共設(shè)施的日常運(yùn)維費(fèi)用。
3、衛(wèi)生保潔費(fèi)用。公共區(qū)打掃費(fèi)用，工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)等等也包括在內(nèi)。
4、小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。比如工具購(gòu)置費(fèi)用、水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)等等。
5、保安工資和規(guī)定的福利費(fèi)。
6、辦公費(fèi)用。辦公用品費(fèi)用、水電費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。
7、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。
8、公共設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)用。
9、業(yè)主與物業(yè)約定的其他費(fèi)用。
然而公用設(shè)施設(shè)備的大修、中修或者更新改造所需是由專項(xiàng)維修資金支出，不計(jì)入物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目。
二、拒交物業(yè)費(fèi)的條件
業(yè)主在繳納了高額物業(yè)費(fèi)后卻沒有享受到等價(jià)的服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，那么什么情況下，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)呢?
1.物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)時(shí)間是房子交付使用后開始計(jì)算。交付延遲的這段時(shí)間不能計(jì)算在內(nèi)。
2.書面服務(wù)合同沒有訂立的情況下。
3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量低可以暫不交錢，前提是有相關(guān)的錄音錄像、照片等證據(jù)。
4.對(duì)于超出物業(yè)合同外的服務(wù)收費(fèi)可拒交。
5.物業(yè)公司未按照物價(jià)審核部門公示標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，超出部分可拒絕繳納。
6.由于房屋質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法及時(shí)交房的情況下，業(yè)主也是可以不繳納費(fèi)用的。
7.沒有相關(guān)部門審批文件原件，業(yè)主可以拒絕繳納。
8.中央空調(diào)、供熱設(shè)備所產(chǎn)生的耗能費(fèi)，業(yè)主們也可以拒交。
總結(jié)：以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用的介紹以及什么情況下可以合理的拒交物業(yè)費(fèi)，希望給到大家?guī)椭?/p>
