2021年地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)維保委托合同樣本.doc
時間:2022-03-01
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第六章 采購協(xié)議地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)維保委托協(xié)議委托人（甲方）: 受托人（乙方）: 南通揚子設(shè)備安裝安徽分企業(yè) 簽署地點: 合肥高新區(qū)合肥科技創(chuàng)新服務(wù)中心地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)維保項目經(jīng)同意采取 公開招標(biāo) 采購方法, 決定將委托協(xié)議授予乙方。 為深入明確雙方責(zé)任, 確保協(xié)議順利推行, 依據(jù)《中國協(xié)議法》之要求, 經(jīng)甲乙雙方充足協(xié)商, 特簽訂本協(xié)議, 方便共同遵守。 第一條: 協(xié)議時間: 協(xié)議簽署之日起五年（維保期滿后, 依據(jù)考評情況, 可延期）。 第二條: 服務(wù)地點: 合肥科技創(chuàng)新服務(wù)中心。 第三條: 乙方服務(wù)范圍: 中央空調(diào)系統(tǒng)全部設(shè)備正常運行、 維護(hù)保養(yǎng)、 故障維修等; 并提供現(xiàn)場技術(shù)培訓(xùn)工作。 第四條、 乙方服務(wù)項目: 1、 派駐1位技術(shù)保障人員至甲方指定工作場所（合肥科技創(chuàng)新服務(wù)中心）, 服從甲方工作安排, 負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)運行、 維護(hù)、 搶修等工作; 派駐人員需確保該系統(tǒng)安全、 可靠及經(jīng)濟運行。 2、 乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)運行中異常情況應(yīng)立即分析, 和業(yè)主協(xié)商處理方法, 消除隱患。 3、 乙方應(yīng)對突發(fā)性運行故障, 組織人員立即搶修。 4、 乙方定時組織人員對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全方面、 系統(tǒng)檢驗和保養(yǎng)。 第五條、 維保工作要求: 1.1、 專業(yè)工程師負(fù)責(zé)技術(shù)支持, 保障系統(tǒng)安全性, 確保系統(tǒng)可靠性和應(yīng)急需求; 1.2、 節(jié)省運行成本, 指導(dǎo)運行管理人員理論學(xué)****實踐豐富, 根本杜絕系統(tǒng)“粗曠型”高能耗運行, 利用負(fù)荷估計, 使空調(diào)系統(tǒng)整年根據(jù)最低費用模式運行; 1.3、 降低管理難度, 提升管理效率; 1.4、 專業(yè)人員根據(jù)操作規(guī)程正確操作, 延長系統(tǒng)各設(shè)備使用壽命; 1.5、 派駐技術(shù)員1人至項目現(xiàn)場支持技術(shù)顧問工作, 負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)運行管理維護(hù)等工作。 1.6、 按每個月不少于一次密度安排專職員程師（現(xiàn)場技術(shù)責(zé)任人）到現(xiàn)場工作, 檢驗多種運行資料和設(shè)備, 立即掌握系統(tǒng)設(shè)備運行動態(tài)。 1.7、 對所承包工程范圍全部項目進(jìn)行檢驗、 保養(yǎng), 提供材料質(zhì)保期一年; 1.8、 維修過程中, 任何零部件損壞, 盡可能維修好使用, 主動降低成本。 確實需要調(diào)換零部件或保養(yǎng)配件, 先書面申報, 經(jīng)書面確定后, 再購置。 供貨周期通常在一周內(nèi); 1.9、 在質(zhì)保期內(nèi), 因為本身原因造成更換材料損壞, 負(fù)責(zé)無償更換, 并負(fù)擔(dān)一切責(zé)任, 并確保接到通知后, 2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理問題。 出現(xiàn)質(zhì)量問題, 除無償保修外, 該部分質(zhì)保期也應(yīng)對應(yīng)順延; 1.10、 負(fù)責(zé)對物業(yè)管理單位技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場實際操作培訓(xùn)。 1.11、 認(rèn)真推行《中國協(xié)議法》和《建筑安裝工程承包協(xié)議條例》中所要求權(quán)利和義務(wù)。 1.12、 協(xié)議簽署后, 如委托方和受托方對技術(shù)要求提出補充和修改意見, 須主動給配合、 協(xié)商。 1.13、 在維修完成后填寫服務(wù)匯報, 并經(jīng)委托方人員簽字后雙方存擋。 第六條、 維保工作內(nèi)容: 1.1、 空調(diào)保養(yǎng)分類1、 檢驗性設(shè)備維護(hù): 1）、 基于設(shè)備運行情況, 有計劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢驗; 2）、 現(xiàn)場指導(dǎo)委托方操作人員, 講解包含機組運行、 保養(yǎng)實用技術(shù); 2、 預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng): 預(yù)防性保養(yǎng)包含清洗換熱器銅管, 分析和更換冷凍機油、 油濾芯、 干燥過濾器等; （油分析是專業(yè)分析）3、 全方面性維護(hù)保養(yǎng): ⑴、 最全方面根本保養(yǎng)方案, 包含全部常規(guī)檢驗、 增值服務(wù)和緊急故障處理服務(wù); ⑵、 在設(shè)備故障時, 負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換; 工時材料費有委托方負(fù)擔(dān)。 ⑶、 分析冷凍機油金屬含量、 濕度和酸度。 油分析是專業(yè)分析⑷、 水泵、 風(fēng)機盤管、 新風(fēng)機組等維修保養(yǎng)。 1.2、 空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、 地源熱泵機組工作內(nèi)容: A 運行期間開啟前準(zhǔn)備和檢驗供冷季節(jié)運行前須進(jìn)行下列各項檢驗和準(zhǔn)備, 以確保機組可靠、 安全和高效運行: 檢驗制冷劑液位和油位; 檢驗油槽、 油加熱器和油溫; 檢驗和測試全部運行控制安全控制功效; 和操作人員一起溫****操作步驟, 查看機組歷史統(tǒng)計; 檢驗開啟器運行; 配合檢驗水系統(tǒng)運行情況（包含冷凍水、 水流開關(guān)、 冷卻水泵、 冷卻塔、 閥門等）; 檢驗調(diào)整微電腦控制中心設(shè)定值; 開啟冷水機組, 檢驗整個系統(tǒng)運行情況, 統(tǒng)計機組運行參數(shù); 依據(jù)運行統(tǒng)計, 分析處理機組問題; 提供檢修保養(yǎng)匯報。 B.每十二個月對機組進(jìn)行年度保養(yǎng)在冬、 夏換季期間, 進(jìn)行下列各項工作, 方便能正確評價設(shè)備狀態(tài), 以確保機組在
